Immobiliendetails

gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht, Balkon, Garten und Garage

97688 Bad Kissingen / Garitz

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Wohnfläche

ca. 114 m²

Zimmer

3,5

Galerie

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bad Kissingen, im Stadtteil Garitz.

Diese besondere Eigentumswohnung, die im Jahr 1991 erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,70 m². Hervorzuheben ist der große Garten mit Terrasse, welcher der Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist und die 3 eigenen Kellerräume, zum individuellen Gebrauch.
Eine eigene Garage und der davor befindliche Kfz-Stellplatz, sowie ein daneben liegender Abstellraum (Fahrräder etc.) runden das besondere Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und den Ausblick genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und das Gäste- WC neben dem kleinen Schlafzimmer, machen diese Wohnimmobilie komplett
Eines der Highlights dieser Immobilie ist ihre flexible Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung können Sie diese Wohnperle schnell und unkompliziert Ihr Eigen nennen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    31/24
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    234.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 114 m²

Kaufpreis

234.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    14.11.2034
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energiebedarf
    112,5 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattungsbeschreibung

- Bauweise mit 2-schaligem Wandaufbau, außen verklinkert (Kampa- Fertighaus)
- eigene Garage
- großer Gartenanteil
- 3 Kellerräume
- eigener Fahrradkeller
- gemeinsamer Fahrradraum
- Gaszentralheizung (Baujahr 1991), wird in Kürze erneuert, anteilige Kosten werden noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1991)
- Dachdämmung zwischen den Sparren mit 14 cm
- Hausgeld ca. 251,00 Euro
- Inventar kann nach Rücksprache übernommen werden

Lage

Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet.

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